Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Aix-en-Provence

À vendre : charmant appartement T3 rénové, situé dans le paisible quartier de La Mayanelle. Ce bien de 62 m², situé au 1er étage d'une résidence verdoyante et sécurisée, offre un cadre de vie confortable, calme et idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. L'appartement : * Séjour de 28 m² : une belle pièce de vie permettant d'agencer aisément un espace salon et une salle à manger. Accès à une terrasse couverte de 6 m², parfaite pour prendre les repas en extérieur ou créer un coin détente. * Cuisine équipée semi-ouverte de 5 m² : agencement fonctionnel, électroménager intégré. * L'espace nuit composé deux chambres de 9 m² chacune. * Couloir avec grands placards intégrés, très pratique pour le rangement du quotidien. * Salle de bain moderne, entièrement refaite en 2019 avec WC séparés. L'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2017, garantissant un intérieur propre, soigné et prêt à vivre.
Chauffage électrique individuel et ballon d'eau chaude individuel. DPE en cours. Prestations complémentaires : cave, place de parking en sous-sol et place de parking extérieure, toutes deux privatives. La résidence : construite en 1991, la copropriété se compose de 24 lots et bénéficie d'un entretien régulier et sérieux. Le domaine est calme, arboré et entièrement sécurisé, offrant un cadre privilégié rare à Aix-en-Provence. Équipements exclusifs : * Grande piscine de 20 x 8 m, idéale pour nager ou se détendre. * Terrain de tennis, pour des séances de sport en famille ou entre amis. * Espaces verts entretenus et ambiance conviviale. Charges mensuelles : 290 €, comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, des communs, de la piscine, du tennis et de l'ascenseur.
Taxe foncière : 1 138 €.
Procédure en cours concernant la façade (rapport d'expertise judiciaire disponible sur demande) Localisation idéale : * À 5 minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie...). * À quelques minutes de l'arrêt Saint-Mitre - Ligne A, permettant de rejoindre facilement le centre-ville d'Aix-en-Provence. * Accès rapide aux autoroutes A51, A8 et aux axes périphériques. Agence s'abstenir s'il vous plaît.