Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à La Garde

*Agences et professionnels de l'immobilier non désirés* Situé au dernier étage d'une résidence calme de 3 étages, entretenue et en impasse, cet appartement très lumineux et traversant offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre ville de La Garde. Ancien T4 transformé en T3, il développe 70,28 m2 habitables et bénéficie de belles vues sur le Rocher de La Garde et la colline du Thouars/Coudon. Un appartement très fonctionnel et agréable à vivre : -Séjour spacieux de 25.19m2 exposé SE avec vue sur Le Rocher, ouvrant sur un large balcon. -Balcon accueillant table, plantes et éclairage. -Cuisine équipée exposée NO avec espace repas et buanderie dans la loggia (vue sur la colline du Thouar/Coudon). -2 chambres de + de 11m2 avec grands placards. -Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, fenêtre et sèche serviette. -WC séparés. -Nombreux rangements. Ses atouts supplémentaires : -Traversant et lumineux. -Double vitrage et volets roulants. -Store banne et brise-vue sur le balcon. -Cave équipée de 7.5m2 avec éclairage et prise électrique. -Stationnement facile dans la résidence + parking Gérard Philippe à 2 pas. -Local vélos et local poubelles dans le bâtiment. -Petite entrée d'immeuble (6 appartements). A pied : centre-ville, commerces, écoles, parcs et commodités. Grand garage de 16,8m2 en sus. Avec stationnement de véhicule devant le garage (idéal second véhicule ou visiteurs). Accès piéton par l'intérieur du bâtiment. Appartement très agréable à vivre, idéal résidence principale ou investissement serein. Aucun travaux à prévoir. Charges de corpo : 138€/mois avec eau, chauffage (répartiteurs individuels), jardins, ménage et service de récupération des ordures ménagères dans l'entrée.