Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Nantes

Découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 64 m², situé au calme. Entièrement rénové avec goût en 2021, ce bien allie confort moderne, luminosité et belles prestations dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes. Le séjour avec cuisine ouverte de 29 m² offre un volume spacieux et chaleureux. Il s'ouvre sur une agréable terrasse de 8,5 m² idéale pour profiter des fins de journées ensoleillées avec vue sur la verdure. Côté nuit (Exposition Est-Sud) : Profitez du soleil dès le matin dans les deux chambres : Une chambre principale de 10,75 m². Une seconde chambre de 9,30 m², parfaitement aménagée pour un usage modulable (chambre ou bureau/télétravail). 3 grands placards/penderies intégrés optimisent l'espace de rangement. Salle d'eau moderne : 3,3 m² avec installation prévue pour machine à laver. Équipements et Performance : DPE performant : Classé C (et GES A), garantissant une excellente isolation. Appartement connecté : Équipements électriques et production d'eau chaude pilotables à distance pour une parfaite maîtrise de vos factures. Le "Grand Plus" - Box de 27 m² : Rare sur le secteur, vous bénéficiez en sous-sol d'un box sécurisé de 27 m². Un espace généreux permettant de stationner voiture, motos, vélos tout en conservant une grande capacité de stockage. Cadre de vie privilégié : Nature : À 5 min à pied des promenades de l'Erdre et du Cens. Commodités : Commerces du Pont de la Tortière à 5 min. Transports : Bus 10 et 23 à proximité (accès direct Facultés, Tram 1 et Centre-ville). Le centre-ville est accessible en 30 min par une magnifique balade le long de l'Erdre Les comptes de la copropriété sont sains. Les charges mensuelles sont de 120 € (eau froide compris)