Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Clermont-Ferrand

🏡 Appartement 3 pièces de 65 m2 situé rond point des Carmes, au 3eme et dernier étage (sans ascenseur) d'une belle copropriété rénovée. L'appartement, traversant et rénové dans sa presque totalité en 2022 se compose comme suit : > Une PIÈCE PRINCIPALE de 25 m2 Sans vis à vis avec un espace cuisine aménagée et équipée (îlot, four, plaques induction, hotte, LAVE VAISSELLE et LAVE LINGE) disposant de nombreux rangements. > Une CHAMBRE de 11 m2 Donnant sur cour avec vue dégagée. > Une CHAMBRE de 14 m2 Sur cour également, et avec un débarras attenant disposant d'un très grand placard intégré (et qui peut faire office d'espace buanderie). Actuellement utilisée pour dressing et salle de pole dance, le plafond de cette chambre sera bien entendu remis en état pour la location ! > Une SALLE D'EAU avec WC (4 m2) Entièrement rénovée. > UNE CAVE Fermée et sécurisée avec lumière et graviers au sol. ✅ LES ATOUTS : - Traversant, fonctionnel, très lumineux grâce aux grandes fenêtres, et sans vis à vis - À 1 min à pied du tram arrêt les Carmes - Toutes commodités au pied de l'immeuble (pharmacie, banque, tabac ouvert et vival ouverts 7/7, restaurants, salle de sport) - Rénovation récente de l'appartement et des parties communes - Charme de l'ancien avec notamment le parquet en bois massif rénové entierement ⚡ DPE : Noté E lors de notre achat en 2021, nous avons depuis changé le ballon pour un modèle thermodynamique (réglable à distance), et tous les anciens radiateurs pour des électriques à fluide caloporteur (inertie sèche). Nous avons payé en 2025 en moyenne 110 € / mois pour l'électricité (pour électricité générale / chauffage / eau chaude pour 2 personnes). 🚗 STATIONNEMENT : Facile dans les rues alentours + places gratuites à moins de 10 min à pied. Possibilité également de louer un garage à proximité immédiate de l'appartement. Disponible en mai 2026. Eau froide comprise dans les charges. Plus de photos sur demande. AGENTS IMMOBILIERS S'ABSTENIR SVP.