Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Nantes

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Situé 19 rue de la Tour d'Auvergne à Nantes, dans une petite copropriété calme et bien entretenue (12 lots), cet appartement vient d'être entièrement rénové (fin des travaux en avril 2026). Au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70, ce bien traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, avec une exposition plein sud sur le séjour, sans vis-à-vis. Un intérieur refait à neuf: Rénovation complète et qualitative : ● Électricité et plomberie entièrement refaites, ● Salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne 140 x 90 cm, ● Cuisine sur-mesure haut de gamme (L'Atelier de la Cuisine), entièrement équipée four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur + congélateur, lave-vaisselle, lave-linge avec sèche-linge intégré, grand plan de travail et de nombreux rangements, ● Chauffages électriques pilotables à distance, ● Ballon d'eau chaude plat 120L, ● VMC Aucun travaux à prévoir - vous posez vos valises. Une attention particulière a été portée à l'isolation phonique au sol, au plafond, dans la chambre principale, Un agencement optimisé avec de nombreux placards, Séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres de 12,33 m² et 10,14 m², Salle d'eau moderne, WC séparés. En annexe : Grenier et cave, Abonnement au stationnement résidentiel facilité. Un emplacement ultra pratique, hyper centre, quartier dynamique et recherché, commerces, écoles et services à pied, Accès rapide tramway, bus et gare SNCF Un fort potentiel de valorisation: À quelques minutes du futur CHU de Nantes, dont la livraison est prévue sous 12 à 18 mois. Un projet structurant pour le quartier, générant une forte demande locative et une valorisation du bien à moyen terme. Copropriété et performance énergétique: Petite copropriété saine (12 lots) Diag. energie actuel: D (réalisé en 04/26) Projet d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) à l'étude avec un objectif d'amélioration énergétique vers A ou B Un bien rare, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif sécurisé. Contactez-moi pour organiser une visite. Agence s'abstenir