Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Annecy

Appartement T3 - 66 m² - Rez-de-jardin avec 36 m² d'extérieurs Situé Avenue Auguste Renoir, dans un secteur résidentiel calme et pratique, cet appartement T3 de 66 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie fonctionnel, avec 36 m² d'espaces extérieurs privatifs. Le logement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse avant de 27 m², d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres (11,5 m² chacune - avec placards intégrés) ouvrant sur une terrasse bois arrière de 9 m² avec abri vélo, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. Ce bien présente un agencement simple et efficace, et a bénéficié de rafraîchissements permettant une occupation immédiate. Points forts : - 36 m² d'extérieurs privatifs (27 m² + 9 m²) - Rez-de-jardin traversant - Deux chambres de belle taille avec placards intégrés - Cuisine semi-ouverte - Extérieur arrière avec abri vélo couvert privatif - Appartement propre et prêt à habiter - Quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité des services Localisation : - Quartier Renoir, à Cran-Gevrier (Annecy) : - Commerces, écoles et transports accessibles à pied (école Maternelle et Primaire Renoir en face) - Accès rapide à l'autoroute (3mn) - Centre Annecy / Courrier / Grand Epagny en moins de 10mn Informations complémentaires : - Surface Carrez : 66 m² - Extérieurs privatifs : 36 m² (27m² + 9m²) - Nombre de pièces : 3 - Année de construction : 1985 - Chauffage : électrique individuel - Charges : 92 €/mois - Taxe foncière : 857 € - Parking de la copropriété - Résidence entretenue - DPE : E (date : 2019 - encours d'actualisation) Pour qui ? Ce bien conviendra à un couple, un premier achat ou un acquéreur recherchant un appartement fonctionnel, moderne et disposant de véritables extérieurs privatifs. 📩 Contact pour information complémentaire ou organisation d'une visite. Vente entre particuliers ->Agence s'abstenir, merci