Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Toulouse

(Agence s'abstenir, merci) Situé dans un quartier très calme, à deux pas de la Clinique Ambroise Paré (proche La Cépière), ce joli T3 de 80 m² se trouve en ENTRESOL d'une petite copropriété de 4 logements seulement. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, de 2 grandes chambres (1 avec placard mural, l'autre avec espace dressing), d'une salle de douche et d'un wc séparé. Les propriétaires peuvent profiter d'une cour commune, calme et sécurisée (portail électrique). Chacun possède également un garage fermé ainsi qu'un espace vélo. L'appartement, semi-enterré, bénéficie d'une fraîcheur naturelle en été. Le bas des fenêtres du salon et de la cuisine, exposées plein sud, sont au niveau du sol du jardin de la copropriété, offrant une lumière agréable. Les chambres disposent de plusieurs petites fenêtres en soupirail. Des locataires sont en place avec un bail meublé valable jusqu'au 11/04/26 renouvelable (loyer 880 €CC) Charges de copropriété : 48€/mois Taxe foncière : 1330 € Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.