Appartement 3 pièces 80 m² à louer à Toulouse

🏡 À louer - Appartement T3 moderne avec terrasses - 16 Allée Charles de Fitte 31300 TOULOUSE Logement soumis au dispositif PINEL - plafonds de loyer et de ressources appliqués Situé en centre-ville dans une copropriété de grand standing, cet appartement lumineux d'une surface de 80.45m² au 2ème étage avec ascenseur est idéal pour un couple, une petite famille. Ce T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes et une répartition optimisée des espaces. Il se compose de : - Un hall d'entrée avec rangements ; - Une cuisine entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur et de nombreux rangements) ; - Un grand séjour très lumineux donnant accès à une première terrasse ; - Une grande salle de bain avec baignoire, placards encastrés, grands miroirs, et emplacement machine à laver ; - Deux chambres avec placards encastrés dont une donnant accès à la deuxième terrasse ; - Un WC individuel ; 📦 Équipements : volets électriques, interphone, place de parking en sous-sol, ascenseur, double vitrage ⚡️ Inclus dans les charges : Charges locative et Taxe d'ordures ménagères 📍 Localisation : Fer à cheval - emplacement privilégié, proche de toutes commodités 💶 Loyer charges comprises : 1110€ / mois (indexation annuelle sur l'IRL) 🔧 Provisions pour charges locatives : 100€ / mois (régularisation annuelle) 🪪 Dépôt de garantie : 1010€ (un mois de loyers HC) 💼 Honoraires charge locataire (TTC) 1045.27€ dont 241.40€ pour l'état des lieux 💡 Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) entre 450€ et 640€ (années de référence : 2021, 2022 et 2023) 📊 DPE : Classe énergie B / Classe climat B 📅 Disponible immédiatement