Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Rennes

Particulier vend appartement T3 de 58,15 m² situé au 1er étage de la résidence de standing ONYX (livrée en 2020 par Nexity), au coeur de l'éco-quartier prisé de la Courrouze à Rennes. ✨ LES POINTS FORTS DU BIEN : Localisation idéale : À 7 min à pied du Métro Ligne B (Deux stations : La Courrouze, ou Mabilais). Commerces, écoles (Simone Veil) et services à proximité immédiate. Pièce de vie lumineuse (25 m²) : Séjour spacieux avec cuisine SCHMIDT haut de gamme entièrement équipée, incluant un îlot central convivial et de nombreux rangements. Extérieur : Terrasse de 12,14 m² exposée OUEST, véritable extension de l'espace de vie. Espace nuit : 2 chambres (dont une avec placard intégré), une salle de bain moderne et une entrée dégagée (avec placard également). Stationnement & Mobilité : - Une place de parking sécurisée en sous-sol incluse. - Prêt pour l'électrique : Infrastructure déjà installée pour le raccordement d'une borne de recharge (pré-équipement fait, raccordement final à prévoir). - Des racks à vélos sont disponibles en sous sol. 🛠 TECHNIQUE & SÉRÉNITÉ : DPE : Classe B (Logement RT 2012, très économe en énergie). Bâtiment sous Garantie Décennale jusqu'en 2030. État impeccable pour la vente : - Les radiateurs seront remplacés à neuf (devis validé). - Les micro-fissures esthétiques (communes sur le neuf, dossier assurance à l'appui) seront reprises par un professionnel avant la signature. 💰 PRIX : 254 000 € Vente de particulier à particulier : AUCUN FRAIS D'AGENCE. Premier contact par téléphone ou via la messagerie Leboncoin. (Agences et mandataires s'abstenir impérativement, merci).