Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Marange-Silvange

| parkings et Garage MOTO 🏍️ | Excellent Etat 📍 MARANGE-SILVANGE - LE CONFORT AUX PORTES DE L'A31 ET DU FUTUR PÔLE SANTÉ- BIEN OFF Market Vous cherchez un lieu de vie calme, fonctionnel, bien desservi et proche des axes routiers et sites de loisirs avec une cadre vie privilégié Découvrez ce F3 de 70m2, en R+1 situé à Marange Silvange, dans une résidence récente (2015), sécurisée et parfaitement entretenue. Petite copropriété de 4 appartements. Chauffage gaz individuel avec thermostat, adoucisseur d'eau. Charges copropriété faibles 🛋️ L'APPARTEMENT : PRÊT À VIVRE D'une surface optimisée, ce bien en Rez-de-Jardin a été pensé pour votre confort : Pièce de vie lumineuse de 32m2 ouvrant directement sur le jardin et la terrasse à l'extérieur. Cuisine ouverte entièrement équipée (Four, plaques, hotte, lave-vaisselle) pour les amateurs de cuisine. Espace Nuit : Une Master Bedroom de 14 m2 avec placards intégrés. Une 2ème pièce polyvalente pouvant être aménagée en Bureau / Chambre enfant ou d'amis : idéal pour le télétravail ou les gardes à domicile. Salle de bain moderne avec baignoire et 1 WC + 1 WC séparé au RDC. 🌿 LES EXTÉRIEURS : VOTRE SAS DE DÉCOMPRESSION Profitez d'un jardin privatif de 50 m², avec terrasse carrelée, clos et sans vis-à-vis direct, donnant sur un parc paysager. Un véritable atout pour prendre le café au soleil ou se détendre, ou recevoir ses amis, sans la contrainte d'entretien d'une maison. 🏍️ LES GROS PLUS : STATIONNEMENT 100% SÉCURISÉ Fini le stress du stationnement ou des bouchons : 2 Places de parking privatives extérieures à côté de l'appartement. ABRI FERMÉ POUR MOTO : Un abri sécurisé et privatif dans le jardin, spécialement conçu pour votre deux-roues (ou vélos électriques) avec accès direct sur le parking. L'atout rare pour les motards et frontaliers ! 🌍 UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE Futur Hôpital Privé de Moselle ex Claude Bernard (Elsan) : À moins d'1 km (3 min en voiture / 10 min à pied).. Luxembourg : directement 4 voies avec accès rapide A31 / A4. Metz / Thionville : À mi-chemin des deux agglomérations. Base de loisirs et d'activité d'Amnéville à 5 mn (voiture) et parc Waligator Commerces et commodités à proximité immédiate. Vous êtes cadre de santé, frontalier, ou travaillant sur l'axe Metz Luxembourg, Motard, cet appartement est fait pour vous Vente directe sans intermédiaire d'agence Disponible à la vente ou à la location. me contacter Charges annuelles 960€ DPE énergétique C Emission CO2 C Agences immobilières s'abstenir