Appartement 4 pièces 71 m² à vendre à Lille

Lille - Parc Jean-Baptiste Lebas 𝙋𝙖𝙧𝙩𝙞𝙘𝙪𝙡𝙞𝙚𝙧 𝙫𝙚𝙣𝙙 𝙏3 𝙧𝙚́𝙣𝙤𝙫𝙚́ + 𝙎𝙩𝙪𝙙𝙞𝙤 𝙞𝙣𝙙𝙚́𝙥𝙚𝙣𝙙𝙖𝙣𝙩 - 𝘾𝙖𝙫𝙚 𝙚𝙩 𝙋𝙖𝙧𝙠𝙞𝙣𝙜 𝙞𝙣𝙘𝙡𝙪𝙨 À 100 m du Parc JB Lebas, cet ensemble immobilier se compose d'un T3 rénové de 𝟱𝟰,𝟳 𝗺² et d'un studio indépendant de 𝟭𝟲,𝟳 𝗺² à équiper selon vos besoins : espace de télétravail, annexe indépendante, logement étudiant... Une 𝗰𝗮𝘃𝗲 complète ce bien. 𝗣𝗹𝗮𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝘀𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 à environ 300 mètres incluse. Situé au sein d'une petite copropriété entièrement réhabilitée, composée de deux lots d'habitation, ce bien bénéficie d'une 𝘁𝗼𝗶𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗻𝗲𝘂𝘃𝗲, d'une isolation performante et de très faibles charges (partage limité des frais des parties communes). Le T3 se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et de matériaux haut de gamme (21,5 m²), de deux chambres (10,7 m² et 9,1 m²), d'une salle de douche neuve (6,6 m²), de WC suspendu séparé et d'un couloir fonctionnel. Le studio à aménager, d'une surface de 16,7 m², offre de multiples possibilités selon vos projets. L'ensemble a été rénové avec soin : 𝗽𝗮𝗿𝗾𝘂𝗲𝘁 𝗲𝗻 𝗰𝗵𝗲̂𝗻𝗲, cuisine neuve, salle d'eau moderne, chauffage et climatisation assurés par une 𝗽𝗼𝗺𝗽𝗲 𝗮̀ 𝗰𝗵𝗮𝗹𝗲𝘂𝗿 𝗿𝗲́𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗯𝗹𝗲. DPE C (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 590€ et 850€) GSE A Une belle opportunité dans un secteur central très recherché, à proximité immédiate des transports, musées, établissements d'enseignement et de toute la vitalité lilloise. 💶 𝗣𝗿𝗶𝘅 : 𝟮𝟵𝟱 𝟬𝟬𝟬 € Vente directe propriétaire