Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Grenoble

Dans un bel immeuble d'angle de la rue Thiers, au coeur du quartier Championnet, très bel appartement de 70 m² au 4ème étage avec ascenseur. Son entrée distribue une première chambre avec deux placards et s'ouvrant sur un balcon avec vue, une seconde chambre parquetée et une pièce de vie avec espace cuisine (meubles, plaques de cuisson, four et hotte) ; ces deux pièces bénéficiant d'un grand balcon filant avec vues. La cloison séparative entre la chambre et le séjour est amovible pour réunir les deux pièces. Salle d'eau avec douche, sèche serviette et branchement machine à laver. - WC séparé. Chaudière individuelle au gaz, double vitrage. Un grand grenier complète l'appartement. Grand local vélos dans la copropriété. Commerces à deux pas, Tram A & B & E à deux minutes à pied. DPE effectué le 02 avril 2026 : Energie D : 163 Kwh/m²/an GES D : 35 kgCO2/m²/an (158 Kwh/m²/an d'énergie finale) Estimations annuelles du coût de l'energie : entre 1120 € et 1500 € / an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Loyer mensuel : 859 € + 25 € de provision sur charges mensuelles (avec régularisation annuelle) soit 884 € charges comprises Dépôt de Garantie : 859 € Honoraires d'agence à la charge du locataire : 544 € dont 102 € de frais d'état des lieux. Visites sur RDV.