Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Vénissieux

📍 Bel appartement 3 pièces de 65 m² - Secteur très prisé, proche métro Parilly Découvrez ce charmant appartement de 65 m², situé au 2e étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue de 25 lots, idéalement placé à deux pas du métro Parilly et proche du parc de Parilly. Grâce à la ligne D, vous rejoignez facilement La Part-Dieu et le centre-ville Bellecour en environ 15 minutes. ✨ Les atouts de l'appartement : Un grand séjour lumineux de 23 m², climatisé, avec porte-fenêtre donnant sur le balcon de 12 m². Cuisine de 9 m², semi-ouverte sur le séjour grâce à une verrière coulissante, entièrement équipée : four, plaques, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle Bosch Deux chambres équipées chacune d'un dressing aménagé Grand rangement dans le couloir, idéal pour optimiser l'espace Salle de bain avec baignoire, confortable et fonctionnelle Toilettes séparées Chauffage individuel au gaz Place de parking privative PMR en sous-sol (en sus), Local vélo en sous-sol, pratique et sécurisé 🌞 Luminosité & confort : l'appartement bénéficie d'une belle exposition et d'une atmosphère chaleureuse grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. 🏢 Copropriété & charges : Charges de copropriété : 100 € / mois (300 € / trimestre) Eau froide incluse dans les charges Contrat d'entretien de la chaudière inclus Taxe foncière : 980 € 📍 Localisation idéale : Secteur recherché, proche des commodités, écoles, commerces et du métro Parilly, avec un accès rapide à La Part-Dieu et au centre-ville Bellecour via la ligne D. Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une famille qu'à un investisseur recherchant un bien dans un emplacement de qualité.