Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Annecy

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€870,000

Prix au m²

€12,609

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

69 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

Particulier vend appartement 3 pièces avec terrasse XXL et vue imprenable sur le lac d'Annecy - Quartier Albigny Localisation idéale : Niché dans une rue calme d'Annecy-le-Vieux, à deux pas des commerces et du lac, cet appartement allie tranquillité et proximité des commodités. Espace et lumière : • 69 m² habitables + 38 m² de terrasse arborée (Sud/Ouest) pour profiter du soleil toute la journée. • Vue dégagée sur le lac d'Annecy et les montagnes, depuis le séjour et la terrasse. • 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble de grand standing (24 lots, livré en 2016). Agencement optimisé : • Séjour lumineux (orientation Sud/Ouest) avec cuisine équipée (meubles Bulthaup, électroménager inclus) et climatisation. • 2 chambres (dont une avec dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne). • Terrasse accessible depuis le séjour et la chambre 2, idéale pour les repas en extérieur. • Buanderie pratique (évier, emplacement lave-linge, sèche-linge). • Garage fermé en sous-sol pour 2 voitures Atouts supplémentaires : • DPE B / GES C : Performance énergétique optimale. • Charges annuelles 2025 : 2250 € (incluant entretien, chauffage, eau). • Taxe foncière 2025 : 1 264 €. Ce bien est mis en vente par un particulier sans intermédiaire et s'adresse exclusivement aux particuliers. Merci aux professionnels de l'immobilier de s'abstenir.

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