Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon

Au sein d'une résidence soignée, en retrait de la rue du Commandant Charcot, découvrez ce bel appartement T3 de 68,24 m², traversant Est/Sud Ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le salon, avec un accès direct à un agréable balcon de 11 m², exposé sud/ouest et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres, dont une grande chambre de 16 m², offrant confort et possibilités d'aménagement. Une cave complète le bien, et un local à vélos est disponible. Le stationnement est libre et facile devant la résidence. Les atouts qui font la différence : - Résidence bien entretenue, environnement calme - Accès direct au bus C20 au pied de l'immeuble - Fenêtres remplacées en 2021 et volets changés dans les chambres en 2024 Travaux majeurs en cours de réalisation : isolation de la façade par l'extérieur, changement de la chaudière collective, installation de la VMC et de robinets thermostatiques avec compteurs individuels pour un meilleur confort et des économies d'énergie. Grâce à l'ensemble de ces améliorations, le bien bénéficie aujourd'hui d'un DPE C, un véritable atout en matière de performance énergétique et de confort au quotidien. Un appartement clé en main, lumineux et durable, idéal pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et bien desservi. Bien en copropriété de 76 lots dont 32 lots à usage d'habitation. Charges de copropriété de 330 Euros/mois incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes et l'ascenseur, les frais de syndic, les assurances et le fonds de travaux. Taxe foncière de 879 Euros. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 620 Euros et 890 Euros pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 #66d