Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Marseille

Appartement 3 pièces de 53 m² Situé avenue Jules Cantini (secteur du Rouet), dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille, entièrement rénové vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa luminosité. 📍 Au 5e étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre une vue dégagée et apaisante sur le Parc du 26e Centenaire, sans vis-à-vis, dans un cadre de vie rare en plein coeur de la ville. 🛋️ Un intérieur pensé par un architecte Rénové et réagencé avec soin, l'appartement propose une ambiance “chic et organique”, élégante et chaleureuse. Pièce de vie avec cuisine ouverte : 22,5 m² 2 chambres : 11,5 m² et 8,5 m² Salle de douche : 5,2 m² Entrée : 5,2m² Balcon : 3,7 m² 🌅 Depuis les chambres, vue sur Notre-Dame de la Garde 📦 Une cave de 5m² complète ce bien 🛠️ Prestations de qualité Cuisine contemporaine toute équipée effet Noyer Salle de douche moderne : Douche à l'italienne , WC suspendu, Sol en béton ciré blanc ivoire... Double vitrage PVC Appartement traversant (confort thermique optimal) ⚡ Électricité entièrement refaite à neuf avec garantie décennale 🔌 Tous les équipements électriques sont neufs et sous garantie 📊 Informations techniques DPE : C (bonne performance énergétique) Charges copropriété : 1 750 €/an 📍 Emplacement idéal Prado - Commerces - Écoles - Tram - Accès autoroutes et tunnel 💼 Investisseur : rendement locatif brut estimé 4,5 %, forte demande locative 💎 Bien rare sur le secteur - prestations, vue et rénovation complète réunies. Premier contact par message. 💰 Prix : 264 000 €