Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Villeurbanne

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€220,000

Prix au m²

€3,284

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

67 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

T3 traversant de 67,26 m² - séjour plein sud - 2 balcons - étage élevé avec ascenseur - résidence sécurisée avec jardin - cave - garage en option - Villeurbanne Votre agence Les Clés d'Alexia vous présente en exclusivité cet appartement T3 traversant de 67,26 m², situé au 125 rue Léon Blum à Villeurbanne, au 5e étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec jardin collectif. Traversant, lumineux et parfaitement agencé, il offre un séjour exposé plein sud avec accès balcon, une cuisine indépendante avec son propre extérieur, ainsi qu'un espace nuit bien séparé, idéal pour un confort de vie au quotidien. Emplacement Commerces et commodités accessibles à pied. Métro A à moins de 10 minutes. Tramway T3 à environ 12 minutes. Bus au pied de l'immeuble pour rejoindre facilement Charpennes, Gratte-Ciel, Part-Dieu et le centre de Lyon. Médipôle Lyon-Villeurbanne à quelques minutes. Accès rapide au périphérique en 5 minutes en voiture. Espace de vie Séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, avec un second balcon. Côté nuit Deux chambres de 10,00 m² et 13,40 m². Espace nuit séparé, distribution fonctionnelle avec rangements. Salle de bains avec baignoire, vasque et emplacement lave-linge. WC séparés. Extérieurs et annexes Deux balcons. Cave de 6,92 m². Garage box de 12,01 m² en option au prix de 20 000 €. Copropriété Résidence sécurisée avec ascenseur. Grand jardin collectif. Ravalement récent de l'immeuble et des garages extérieurs. Copropriété bien entretenue, sans travaux importants à prévoir. Charges et performance énergétique Charges mensuelles d'environ 190 €, comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des espaces verts et parties communes. DPE en C permettant une bonne maîtrise des coûts énergétiques. Appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, adapté à un premier achat, un couple ou un projet patrimonial à Villeurbanne. Pour plus d'informations ou organiser une visite Jérémy Chaize Les Clés d'Alexia 06 18 50 02 81 RSAC Lyon n° 918 262 908

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).