Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Toulouse

Toulouse - Saint-Simon / Guilhermy T3 traversant de 69,6 m² avec terrasse, jardin privatif et parking sécurisé Dans une résidence récente (2020), sécurisée et au calme, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée sur 2 étages, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du Parc de la Ramée. Le bien Surface : 69,6 m² /Séjour lumineux traversant de 38,5 m² avec cuisine ouverte équipée (laissée) /2 chambres avec placards /Salle de bain (5 m²)/WC séparés Extérieurs Terrasse de 17,9 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis /Jardin privatif de 45 m² /Loggia Annexes Cellier (3 m²) /Place de parking sécurisée en sous-sol Prestations Résidence sécurisée (2020) - normes récentes (RT 2012) / Chauffage individuel gaz avec thermostat / Domotique (volets roulants, chauffage, alarme) /Très bonne performance énergétique : EDF/GDF env. 80 €/mois Localisation Accès rocade à 2 minutes /Bus lignes 48 et L11 au pied de la résidence et à 5min à pied des lignes de bus 53 et 58/ Métro à 5 min en voiture / 8 min en transport / Accès direct au Parc de la Ramée Commodités Écoles, crèche à proximité immédiate / Commerces et coeur de quartier à 15 min à pied / Environnement résidentiel avec espaces verts Informations complémentaires Copropriété : 137 lots / Charges : 102 €/mois / Taxe foncière : 1 340 €/an / Aucun travaux à prévoir Conditions de visite : >>> Vente de particulier à particulier - agences s'abstenir >>> Contact uniquement pour projet sérieux et abouti ! Visites réservées aux futurs acquéreurs disposant d'une vraie envie ! et d'un financement validé (ou en cours de validation avancée).