Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Villeurbanne

Situé tout près de la doua, au calme, dans la verdure et sans vis à vis, je vous présente au 2e étage sur 4 d'une copropriété sécurisée construite en 2011 : Ce T3 traversant (Est/Ouest) de 70 m² avec balcon et un box fermé en sous sol. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de 33 m² cuisine ouverte sur le salon donnant un accès direct au balcon dans la verdure. Coté nuit, un dégagement distribue deux chambres, une salle de bain/Buanderie et un WC indépendant. Le box est en sus pour 15 000€ POINTS FORTS: - Appartement traversant - Secteur et rue calme - Balcon avec vue dégagée - pas de travaux à prévoir - Box fermé -Eau chaude produite grâce à des panneaux solaires TRANSPORTS: BUS: 37 et C17 à 1min à pieds C26 à 10 min à pieds TRAM: T1 à 9 min à pieds Prix de vente du bien : 270 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE C - GES A TF : 1 158€ Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours Nb de lots d'habitations: 38 Contactez christophe@cesaretbrutus.com - 06 13 30 50 26 Agent commercial indépendant - RSAC n° 482 914 215 Référence : CG-7131 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-05-2015.