Appartement 3 pièces 84 m² à vendre à Belleville-en-Beaujolais

🏡 BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS - Opportunité rare | T3 traversant 84,4 m² - Dernier étage | 2 chambres | Cabanon Idéalement niché au coeur du village, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce lumineux appartement traversant. Situé au 2ème et dernier étage d'une charmante petite copropriété de seulement 5 appartements, ce T3 de 84,4 m² (loi Carrez) vous offre calme, intimité et une situation géographique idéale, entre le cinéma et la rue de la République. ✨ Ses atouts en un coup d'oeil Pièce de vie de 34 m², baignée de lumière idéale pour y créer un salon-salle à manger chaleureux et convivial. L'espace nuit se compose de deux belles chambres (14,6 m² et 11,2 m²), parfaites pour une famille, un couple souhaitant un bureau, ou pour accueillir ses proches. - Un WC indépendant. 🔑 Des espaces exclusifs rares en copropriété Véritable privilège : vous occuperez seul l'intégralité du dernier étage, avec un palier privatif sur lequel se trouve une pièce annexe idéalement aménageable en buanderie ou espace de rangement. À l'extérieur, un cabanon en parpaing de 7 m² sur dalle béton vient parfaire ce bien — un espace de stockage précieux, souvent difficile à trouver en appartement. 🏗️ Une copropriété saine, entretenue et sans surprise Les parties communes sont en bon état général, et une remise en peinture du rez-de-chaussée sera effectuée avant la vente, entièrement à la charge du vendeur. Vous entrez dans une copropriété fraîchement rafraîchie, sans rien débourser. La toiture a été intégralement révisée en 2022, avec le remplacement complet de la zinguerie — un investissement lourd déjà réalisé, qui garantit une toiture en parfait état pour de nombreuses années. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Des charges mensuelles parmi les plus basses du marché (30 à 40 €/mois), sans ascenseur ni contrat de maintenance : votre budget est maîtrisé sur le long terme. 💚 Performance énergétique & stationnement Bonne performance énergétique et stationnement aisé directement en pied d'immeuble — un confort du quotidien non négligeable en centre-village. 💰 Un prix bien en dessous du marché : Dans un secteur où le marché immobilier de Belleville-en-Beaujolais reste dynamique et les biens de qualité rares, ce T3 est proposé à un prix sensiblement inférieur aux valeurs constatées localement. 📍 Une adresse idéale Au coeur de Belleville-en-Beaujolais, toutes les commodités, commerces et services sont accessibles à pied. Un emplacement central qui séduit aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif attractif. 💬 Vente directe propriétaire, sans frais d'agence. Appartement en bon état général, quelques touches personnelles suffiront à en faire votre intérieur idéal. Je suis disponible et réactif à toutes vos questions !