Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Montpellier

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€198,000

Prix au m²

€3,414

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

58 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

APPARTEMENT - TERRASSE - TRAM - GARAGE - 3 PIÈCES - BALCON - LUMINEUX - 2 CHAMBRES - GARAGE - MALBOSC - SUD DE FRANCE - MONTPELLIER - PARKING SÉCURISÉ - IDEAL INVESTISSEUR Découvrez cette opportunité dans le quartier recherché Hôpitaux Facultés à Malbosc. Profitez du soleil toute la journée dans cet appartement T3 doublement exposé dans une résidence sécurisée. Situé au 4ème étage sur 5, vous bénéficiez de deux balcons avec vues dégagées. Cet appartement 3 pièces de 58m2 lumineux et fonctionnel comprend une pièce de vie de 22m2 avec sa cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 7m2 exposée sud-ouest. La partie nuit dessert une première chambre de 12m2 avec placard, une chambre 10m2 qui dispose de son propre balcon de 6m2, la salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un garage au sous-sol. Vous trouverez l'école et tous les commerces au pied de la résidence et l'arrêt de tram à 1 minutes à pied permettant de joindre les facultés en 4 minutes et le centre ville en 15 minutes. A 30 minutes des plages, vous trouverez l'accès autoroute à 20 minutes. Equipements: - Cuisine équipée - Dressing - Chaudière entretenue Les plus de l'appartement: - Localisation idéale proche de tous commerces et école - Arrêt de tram au pied de la résidence tout en préservant le calme. Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cet appartement, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 82 13 88. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h). DPE noté C et A. Date de réalisation du diagnostic: 30/07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700EUR et 950EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Taxe foncière : 1530EUR. Charges annuelles de copropriété : 1300EUR Concernant la copropriété: pas de procédure en cours Référence annonce : 7969 - Les honoraires sont à la charge du vendeur Appartement 3 pièces - Tram - 2 Balcons - Lumineux - 2 chambres - Malbosc - Garage - Sud de France - Montpellier - Parking sécurisé

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).