Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Valence

Appartement T3 lumineux avec vue sur Crussol - Quartier Châteauvert - Valence À vendre, bel appartement traversant situé au 3e étage d'un immeuble calme et bien entretenu, sans ascenseur, ce qui garantit de très faibles charges de copropriété (environ 50 €/mois). Idéalement placé dans le secteur très recherché de Châteauvert, à proximité immédiate des commerces, écoles et canaux de Valence. Vous profiterez d'une belle vue dégagée sur Crussol et d'un environnement paisible. 🏠 Description du bien : • Appartement 61 m2 exposé Est/Ouest, très lumineux toute la journée • Deux chambres (12,75 m2 / 9,52 m2) • Un séjour (24,25 m2) • Un couloir (3,11 m2) • Deux balcons agréables pour profiter du soleil (2,96 m2 / 1,77 m2) • Grande cave avec fenêtre et porte en métal • Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres • Porte d'entrée sécurisée • Interphone • Parking gratuit disponible facilement autour de l'immeuble • Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété 🌿 Confort et prestations : • Climatisation réversible Mitsubishi neuve (séjour + chambre principale, installée en 2021) • Volets roulants solaires électriques Bubendorff (2023) • Isolation des chambres refaite en 2022 • Chauffe-eau 100 L neuf (novembre 2023) • Peintures murs et plafonds refaites en 2024 • Fibre optique installée • Appartement entièrement carrelé, avec parquet flottant dans les deux chambres 🍳 Cuisine & salle d'eau : • Cuisine spacieuse (7,32 m2) et fonctionnelle, équipée de : → Four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique et hotte aspirante → Nombreux rangements pratiques • Salle de bain (3,02 m2) refaite à neuf en 2022, équipée d'une baignoire avec parois de douche, d'un meuble simple vasque et d'un miroir lumineux • Toilettes indépendantes (0,76 m2) 📦 Rangements : • Placards intégrés avec portes coulissantes dans le séjour et les deux chambres 📍 Localisation : • Quartier Châteauvert, un des secteurs les plus prisés de Valence • Environnement calme, verdoyant, et tout accessible à pied (commerces, écoles, transports) 💰 Informations complémentaires : • Taxe foncière : environ 1 000 € / an • Charges de copropriété : environ 50 € / mois (très faibles grâce à l'absence d'ascenseur) ⸻ ✨ Appartement agréable, bien entretenu, sans travaux à prévoir — vue, confort, sécurité, faibles charges et emplacement exceptionnel ! 📞 À visiter sans tarder ! Plus de photos sur demande Agence s'abstenir merci