Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€290,000

Prix au m²

€5,273

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

55 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Bonjour, À la recherche d'un appartement lumineux et calme, idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon (secteur Bannière/Abondance), à moins de dix minutes à pieds de la gare Part Dieu ? Je vous propose ce superbe T3 traversant de 55 m² (loi Carrez), situé au 4ème étage d'un immeuble très calme et bien entretenu. Son exposition traversante Est-Ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée et permet des courants d'airs très appréciables en été. Cuisine : Meublée et équipée avec de nombreux rangements, grand frigo, congélateur et lave-vaisselle intégrés. Salle de bains : Moderne, avec douche à l'italienne, large pommeau de douche (très bonne pression), sèche-serviette et emplacement pour lave-linge. Chambres : Chambre 1 (9m²) : Capable d'accueillir un lit 160 avec espace dressing et armoire-penderie Chambre 2 (8m²) : Idéale pour un lit 140 ou un espace bureau au calme. Connectivité : Système Google Nest inclus pour piloter votre chauffage à distance et maîtriser vos consommations énergétiques. Note : L'appartement est situé au 4ème étage sans ascenseur, ce qui explique le calme absolu de l'appartement et l'absence de vis-à-vis sonore. La montée quotidienne des 81 marches entretien la forme, c'est le point positif ;) Possibilité de reprendre tout ou partie des meubles selon vos besoins, pour une installation immédiate sans contraintes. Le prix inclut un garage fermé au sein de la résidence (un atout majeur dans le quartier) ainsi qu'une cave privative dans l'immeuble. Informations complémentaires : Localisation : Rue de la Bannière, 69003 Lyon. Un quartier très calme avec un excellent voisinage. Surface : 55,65 m² (Loi Carrez). Garage & Cave : Compris dans le prix de vente. Copropriété : Immeuble calme, vie de quartier paisible. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Photos de toutes les pièces disponibles sur demande, envoi rapide assuré. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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