Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Aubenas

À vendre : appartement T3 de 70 m² idéalement situé à proximité immédiate de la place du Château. Localisation : à deux pas du château, des restaurants et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis direct. Appartement traversant. Situé au 3e étage sans ascenseur. Le bien se compose d'un salon lumineux exposé plein sud et d'une cuisine indépendante séparée par une verrière. Cette dernière profite également d'une belle luminosité grâce à une porte-fenêtre offrant une vue sur le château. Les deux chambres, d'une superficie comprise entre 9 et 10 m², sont orientées au nord, dans une rue peu passante. De nombreux rangements : placards intégrés dans chaque chambre, cellier attenant à la cuisine, ainsi que deux placards supplémentaires sur le palier, réservés à l'appartement. WC séparés. Salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. DPE en cours de réalisation (anciennement classé E). Menuiseries en bois entièrement remplacées fin 2024. Travaux récents d'isolation dans les chambres. Chauffage électrique par radiateurs. Aucune procédure en cours ou à venir dans la copropriété. Petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole.
Charges de copropriété : environ 350€ par an.