Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Alfortville

(Annonce destinée aux particuliers - merci aux agences de s'abstenir) 💛 Coup de coeur assuré aux portes de Paris Au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce T3 traversant (ancien T4) de 69m² séduit par sa luminosité exceptionnelle, son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. 🏡 Les atouts du bien • Traversant Est/Ouest → lumière toute la journée • Entièrement rénové avec matériaux de qualité • Parquet chêne, isolation renforcée (liège sous parquet) • Bibliothèque sur mesure + espace bureau • Cuisine et salle de bain modernes et fonctionnelles 🛋️ Agencement • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte • 2 chambres avec accès balcon filant (3,5 m²) • Loggia côté cuisine (1,85 m²) • Salle de bain avec baignoire • WC séparés ➕ Les + qui font la différence • Place de parking privative • Cave (3 m²) • Cagibi / séchoir privatif (1,5 m²) • Local vélos • Résidence avec gardienne (entretien, colis, etc.) 📍 Emplacement idéal • RER D (Maisons-Alfort / Alfortville) à 8 min → Gare de Lyon en 1 station • Métro ligne 8 à 12 min • Centre-ville, commerces, écoles à 5 min • Proche Bois de Vincennes 👉 Quartier vivant, familial et très bien connecté à Paris 🔍 Infos pratiques • Copropriété de 1968, bien entretenue (pas de frais à prévoir) • Charges : 276 €/mois (chauffage, eau, gardienne, etc.) • Taxe foncière : ~154 €/mois • DPE : D / GES : D • Les rails du RER sont à l'arrière de la résidence (peu audibles fenêtres fermées) 📩 Premier contact par message avec présentation de votre projet