Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Jacob-Bellecombette

À vendre un appartement T4 de 75m2 traversant très lumineux, offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété de la Résidence des Alpes, au 2 rue Édouard Jacob-Bellecombette. Le bien a été entièrement rénové récemment avec des prestations haut de gamme et des finitions soignées. Il se compose d'un hall d'entrée avec grande penderie/dressing, d'un WC séparé, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, de trois chambres spacieuses, chacune équipée d'un grand dressing, d'une cuisine neuve entièrement équipée avec espace repas, ainsi que d'un salon confortable. Deux espaces extérieurs complètent l'ensemble : un balcon côté cuisine et un grand balcon traversant avec coin terrasse, offrant une vue dégagée sur le parc. 🚗 Une place de parking privative est incluse avec l'appartement. 🔥 Type de chauffage : urbain collectif, économique et performant, inclus dans les charges, garantissant confort et maîtrise des coûts énergétiques. 📈 Fort potentiel locatif / investissement clé en main Le bien est actuellement loué en colocation meublée, générant 3 loyers de 500 €, avec une très forte demande locative permettant une revalorisation aisée à 530 € par chambre. Sa situation en face de l'Université de Jacob-Bellecombette explique cette attractivité constante. 💶 Taxe foncière : 990 € 💡 Charges de copropriété : 225 € / mois, incluant le chauffage urbain. Un bien clé en main, idéal pour un investisseur ou pour une résidence principale de qualité. Si le bien vous intéresse pour une habitation principale, une libération du logement peut être organisée en accord avec les locataires.