Appartement 4 pièces 76 m² à louer à Perpignan

Situé au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, ce T4 de 76 m², entièrement rénové en 2021 et parfaitement entretenu depuis, offre une solution clé en main idéale, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. La résidence est très calme et les accès sont sécurisés. Pour plus de photos merci de me le demander. Description du bien : • Superficie : 76 m² • Type : T4 (3 chambres) • Étage : 4ème sans ascenseur • Exposition Est/Ouest offrant une luminosité optimale toute la journée • Balcon et deux chambres avec vue imprenable sur le Canigou • Place de parking privée dans la résidence x1 possibilité aussi de se garer très facilement sur des places non réservées dans la résidence. • Cave privative Localisation idéale : • Quartier calme Las Cobas, Résidence Bellevue • Accès rapide au centre-ville, commerces, Mas Guerido (zone commerciale à 3 min), bus, plages (13 min) et Espagne (40 min) • Proche du parc Saint Vicens (3 min) Entièrement équipé et meublé : • Cuisine tout équipée : four, plaque vitrocéramique, hotte, frigo-congélateur, lave-vaisselle, nombreux rangements • Cellier avec lave-linge et sèche-linge • L'ensemble des appareils électroménagers a été soigneusement entretenu et vidangé • Salon lumineux avec accès balcon • 3 chambres équipées chacune d'un lit 140 cm, d'un bureau, et d'un dressing • Salle de bain et WC séparés • Menuiseries neuves avec volets roulants électriques • Chauffage au sol collectif, cumulus changé en décembre 2021 📅 Charges & fiscalité : • Charges de copropriété : 2 200 €/an incluant eau, chauffage, ordures ménagères • Taxe foncière : 1 150 €/an Informations supplémentaires : • Fibre optique présente • Local à vélo disponible dans la résidence • Aucun travaux à prévoir • Classe énergétique D Pour investisseurs : • Location actuelle : 3 chambres à 340 €/mois chacune soit 1 020 €/mois (loyers HC) • Possibilité de location courte durée (juin à août)