Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€255,000

Prix au m²

€3,312

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

77m² + COUR de 14m² - 3 CHAMBRES - BRETEUIL 6e - FORT POTENTIEL Idéalement situé en haut de la rue Breteuil, au coeur d'un secteur recherché du 6e arrondissement de Marseille, cet appartement de 77,41 m² loi Carrez offre une belle opportunité de valorisation après travaux. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère (copropriété de 6 lots), ce bien traversant Est/Ouest propose une organisation fonctionnelle : Un séjour de près de 20 m² exposé Est Trois chambres, dont une de plus de 16 m² Une cuisine indépendante donnant accès à une cour privative de 14,47 m² Une cave en sous-sol La cour, accessible depuis la cuisine, constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur au calme en centre-ville. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les volumes et de révéler le potentiel du bien (résidence principale ou investissement). DPE : E avec dépenses énergétiques estimées entre 1790euros et 2470 euros par an. Charges de copropriété s'élèvent à 156 euros par mois Taxe foncière : environ 1200 euros Appartement actuellement loué, libre au plus tard en juillet. Prix : 255 000 euros FAI Une opportunité rare dans un secteur prisé, idéale pour un projet de rénovation sur-mesure. Contact : Sophie - 06 36 43 83 21 transaction@olampatrimoine.fr Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).