Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Angers

EXCLUSIVITE - Appartement T4 - 77 m² - LAFAYETTE Idéalement situé à Angers secteur LAFAYETTE, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et commodités, cet appartement d'environ 77 m² se compose : d'une entrée privative au rez-de-chaussée donnant accès à un escalier, au premier niveau, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'un WC, d'un coin buanderie ainsi que d'une salle de bain, au dernier étage, de quatre pièces faisant office de chambre à l'heure actuelle Une grande cave de 30 m² environ complète le bien. Chauffage individuel. Le bien ne dispose pas de balcon ni de place de stationnement. A deux pas de la place Lafayette, au pied du tramway, vous bénéficiez de l'ensemble des commerces et services qu'offre le quartier. Copropriété en cours de création, ensemble de 2 lots. Charge de copropriété estimé entre 10 et 40 € / mois. Nombre de lots de la copropriété: 2 Pas de procédure en cours Montant prévisionnel des charges annuelles: Charge de copropriété estimé entre 10 et 40 € / mois. Honoraires charges acquéreur de 6.5 % Pour une visite, contactez Antoine FAUCHE au 0677252483, négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1913.00 € et 2589.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).