Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Montpellier

Découvrez cet appartement T4 de 80 m², entièrement rénové, situé dans une résidence privée sécurisée avec ascenseur et gardien, dans le secteur des Hauts de Massane à Montpellier. 💡 Un bien idéal pour : • une famille • un premier achat • ou un investissement locatif (colocation optimisée possible) ✨ Description du bien : L'appartement se compose de : • Une entrée spacieuse • Une grande cuisine indépendante moderne et équipée (env. 13 m²), pouvant faire office de pièce de vie • Un salon lumineux (actuellement cloisonné pour créer une 4ème chambre - cloison amovible) • Trois belles chambres bien exposées • Un espace supplémentaire de 4 m² type débarras/dressing complète le bien, idéal pour du rangement, un garde-manger L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée : • soleil le matin côté cuisine et une chambre • soleil à partir de midi côté salon et deux chambres • Une salle d'eau entièrement rénovée • WC séparés Appartement traversant, très lumineux du matin au soir. 🌿 Extérieur : • Grand balcon de 13 m² • Vue dégagée exceptionnelle sur le lac des Garrigues • Aucun vis-à-vis → calme et intimité garantis (DPE en cours de réalisation) 🏢 Annexes : • Place de parking • Cave 🔧 Prestations & équipements : • Double vitrage récent • Chauffe-eau neuf • Compteur électrique neuf • Cuisine équipée • Portes de chambres avec serrure (idéal colocation) • Chauffage, eau froide et gaz inclus en collectif • Travaux récents dans la copropriété (isolation + façades) 📍 Localisation : • Bus ligne 19 au pied de l'immeuble • Tram ligne 1 à proximité • Commerces, écoles et commodités accessibles rapidement 💡 Les + du bien : ✔ Très lumineux et traversant ✔ Aucun vis-à-vis ✔ Vue lac rare ✔ Configuration flexible (T3 / T4 / colocation) ✔ Résidence entretenue avec gardien ✔ Fort potentiel locatif 💰 Prix : 135 000 € Appartement vendu libre de toute occupation Possibilité de vente meublée ⚡ À savoir : - Potentiel de rentabilité optimisé en colocation selon le mode d'exploitation choisi (forte demande locative sur le secteur). - Un appartement agréable à vivre au quotidien, lumineux et sans vis-à-vis. - Bien rare sur le secteur, visites rapides conseillées. 🚫 Agences : Merci de ne pas me contacter pour du démarchage commercial.