Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Roanne

Vente de particulier à particulier - AGENCES ET DÉMARCHAGE STRICTEMENT ABSTENUS. Découvrez ce T4 d'exception de 86 m², véritable alternative à une maison individuelle, offrant des volumes et des prestations rares sur le marché. L'ESPACE DE VIE & EXTÉRIEUR : • Grande pièce de vie de standing, lumineuse et climatisée. • Accès direct sur un jardin privatif clos avec terrasse carrelée. • LE PLUS : Une immense cave saine de 35 m² (hauteur 1m60). Un espace de stockage exceptionnel pour vélos, outillage, cave à vin ou matériel encombrant. CÔTÉ NUIT (Le vrai confort) : • Suite parentale privée avec sa propre salle d'eau intégrée. • 2 autres chambres spacieuses avec finitions soignées. • Deuxième salle d'eau design avec douche à l'italienne haut de gamme. PERFORMANCE & LOGISTIQUE : • DPE B : Très haute performance énergétique (isolation thermique et phonique renforcée). • Localisation : Gare accessible à pied (idéal trajets quotidiens), commerces et écoles à proximité. • Stationnement : 2 places de parking privatives incluses. • Sous garantie décennale, aucun frais à prévoir. MODALITÉS DE VISITE : Afin de garantir le sérieux des échanges, une visite ne sera organisée qu'après confirmation d'un accord de principe bancaire ou d'une simulation de financement récente.