Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Rouen

T4 87 m² - Rouen Préfecture - Balcons, parking, aucun travaux 📍 Rouen - Quartier Saint-Gervais / Préfecture Situé au coeur d'un quartier recherché, à 5 minutes à pied des rues piétonnes et à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, découvrez cet appartement de 87,6 m² en parfait état, situé au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse parfaitement exposée, avec cuisine ouverte et équipée, idéale pour des moments de convivialité. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur un parc, sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et particulièrement agréable — un atout rare sur le secteur. Cet appartement se compose de : * Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et balcon * Trois chambres dont une avec balcon * Une salle de bain * Un WC séparé * Une entrée * Un couloir avec 2 placards intégrés. Le tout, entièrement rénové et en parfait état. ✅ Les + : * Appartement en parfait état. * Aucun travaux à prévoir * Résidence récente et sécurisée * Une place de parking * Une cave * Possibilité d'une deuxième place de parking Ce bien séduit par la qualité de ses aménagements, sa vue dégagée, et l'attention portée aux finitions. ⚪️ Prix : 315 000 € ⚪️ Copropriété : pas de procédure en cours 📊 DPE : B - Faibles consommations d'énergie. 📝 Vente entre particuliers, signature du compromis encadrée par notaire. “”