Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Bormes-les-Mimosas

Vous recherchez un bien à fort potentiel et à aménager selon vos envies ? Cet appartement T3 ou T4 de 87 m² situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine de 6 lots, est une opportunité rare à ne pas manquer ! Ses Atouts : - Travaux à prévoir : entièrement à rénover du sol au plafond (carrelage, électricité, plomberie...). Idéal pour un projet sur mesure - Jolie terrasse de 9,76 m² avec vue dégagée et sans vis à vis - Piscine avec pool house, coin détente, douche et wc - Terrain de pétanque - Stationnement : 2 places de parking privatives incluses - Local vélo - Très faibles charges - Copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir UN Bien À Fort Potentiel : - Grâce à ses beaux volumes, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif - Estimation de sa valeur après rénovation selon l'agence : 520 000 € - A titre de comparaison, les 85 m² d'une résidence en cours de création à 900 m, se vendent 596 000 €. Le secteur est moins favorable, en bordure de départementale, sans piscine, plus éloigné de la mer et des commerces, avec des charges bien plus élevées ESTIMATION Des Travaux : Une estimation prévisionnelle des travaux a été réalisée pour l'ensemble du projet, permettant d'anticiper le budget nécessaire à la rénovation complète. LOCALISATION : Entre le village et la mer, dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien très rare sur le marché, notamment grâce au charme et à la petite taille de sa copropriété, qui garantit calme et qualité de vie, à proximité des commerces, des écoles et des plages. N'hésitez pas à me téléphoner pour plus d'informations. Photos et vidéos complémentaires disponibles sur demande.