Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Toulouse

Situé en rez-de-chaussée très surélevé et au premier étage d'une résidence neuve haut de gamme classée BBC, ce superbe T4 en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier Saint-Cyprien, à deux pas des Quais de la Garonne et du Dôme de la Grave. La résidence, récente et très sécurisée (livraison décembre 2023), est équipée d'un système de vidéosurveillance avec caméras dans les parkings et les parties communes. Toutes les commodités sont accessibles à pied : • Marché de Saint-Cyprien à 100 m • Écoles et crèches • Transports en commun au pied de l'immeuble, métro Saint-Cyprien République à 100 m • Parc de la Grave et Quais de la Garonne pour vos balades • Commerces, restaurants et cafés Un appartement fonctionnel et lumineux Sans vis-à-vis direct, l'appartement bénéficie d'une luminosité douce et agréable, parfaitement adaptée à la disposition des pièces. Il propose des prestations haut de gamme : • 3 chambres avec placards encastrés et aménagés • 2 WC • 1 salle d'eau avec douche à l'italienne • Cuisine neuve sur mesure, entièrement équipée et haut de gamme, ouverte sur le séjour • Nombreux rangements Le séjour s'ouvre sur une loggia couverte donnant sur une venelle piétonne calme et fermée, offrant intimité et tranquillité, et permettant de meubler la loggia et d'en profiter toute l'année. Confort moderne et performance énergétique • Climatisation réversible • Interphone vidéo connecté (pilotable depuis smartphone) • Vidéosurveillance parkings et couloirs • DPE classé A • Garantie décennale en cours Place de parking privative incluse Un bien récent, sécurisé et idéalement situé.