Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Bordeaux

L'habitation en seconde ligne, dite bâtiment B, se présente sur 4 niveaux, environ 136 mètres carrés au sol : T 3 de 86 m2 loi Carrez, sur 3 niveaux, + entresol aménagé de environ 50 m2, jolie pièce supplémentaire, en pierres apparentes Avec 2 salles de bains (une douche, une baignoire) cour privative 18 m2 grenier mansardé 12 m2 dépendance buanderie 3 m2 Dans une copropriété de 7 lots, comprenant deux bâtiments : -le A avec commerce sur rue, séparé de la cour privative par un couloir commun -le B avec sa cour privative, qui donne sur l'habitation individuelle, à savoir l'intégralité du deuxième bâtiment, en seconde ligne, avec toiture individuelle, notifiée par règlement de copropriété Chauffage tout électrique, avec deux cumulus (sur deux étages différents), compteur d'eau individuel, dans une rue donnant sur la place étudiante de La Victoire, centre historique, parking Metapark proche, tram et bus, accès gare en 3 arrêts Habitation à rénover, habitable immédiatement en l'état mitoyenneté restaurant Quick, salle de danse, commerce de nuit dans la copropriété vis-à vis avec le bâtiment A Pas de travaux de copropriété prévus, ravalements façades, avant et arrière, effectués récemment frais copropriété à l'année : 1032, comprenant les charges individuelles d'eau procédure 2025 exceptionnelle, impayés copropriétaire : 652 taxe foncière : 1882 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard : entre1200 et 1900 par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). GES : C TPE : F prix : 330 000 agences et agents immobiliers non-sollicités - mandats de vente signés avec Valuo et Voltaire real estate