Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Saint-Étienne

APPARTEMENT T4 AVEC BALCON et Double Garage Centre Ville ,Badouillère Situé au coeur d'un secteur dynamique à deux pas de la Faculté Jean Monnet, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, universités...), découvrez cet appartement de 85 m2 niché au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue. Il se compose d'un agréable séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée donnant accès à un balcon, de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Grâce à son agencement optimisé, chaque mètre carré est mis en valeur, offrant une sensation d'espace agréable. Le DPE en C garantit une bonne performance énergétique pour plus de confort et des économies d'énergie au quotidien. Profils investisseurs: rentabilité brute de 8 % Un garage double situé dans la copropriété complète ce bien, idéal pour stationner deux véhicules ou disposer d'un bel espace de rangement. Une visite s'impose ! Un bien rare dans un secteur recherché, alliant tranquillité, fonctionnalité et vie de quartier agréable. Photos générées avec IA pour une meilleure projection! Surface Carrez : 83,72 m2 Prix du bien : 135 000 € honoraires charge vendeur DPE : C TF 2024 : 1746 € Nombre de lots copropriété : 32 Charges copropriété mensuelles : 150 € Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours Annonce rédigée par Boyer Sylvie, agent commercial Keller Williams EI (ou SARL ou SAS), immatriculé au RSAC de ST ETIENNE No RSAC 794 709 998 N° de téléphone : 06 63 95 50 85 Mon site agent: sylvieboyer.agentkw.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sylvie BOYER Carte T 794709998