Vente T4 Neuvecelle (74) 4 pièces 101 m²
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Appartement 4 pièces 111 m² à vendre à Neuvecelle
Prix de vente
€728,000
Prix au m²
€6,559
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
111 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Neuvecelle
Description
Situé dans un environnement résidentiel recherché sur la commune de Neuvecelle, aux portes d'Évian-les-Bains, ce bien rare développe une surface habitable de 111,59 m2 et offre un cadre de vie aussi confortable que privilégié, entre lac et montagnes.
Implanté au sein d'une petite copropriété intimiste édifiée en 2012, parfaitement entretenue, cet appartement séduit immédiatement par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie climatisée, baignée de lumière, véritable coeur de l'appartement. Le séjour, aux volumes généreux, bénéficie de larges ouvertures donnant accès à deux magnifiques terrasses. Ces espaces extérieurs constituent de véritables prolongements de l'habitation, permettant de profiter pleinement d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman, en toute saison. La cuisine est séparée et fermée, offrant un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner au quotidien tout en conservant une vraie distinction avec la pièce de vie. Une buanderie indépendante complète cet espace, apportant un confort supplémentaire et une organisation optimale.
L'agencement a été pensé pour allier confort et intimité :
Trois chambres spacieuses, toutes climatisées, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec Wc, offrant à chaque occupant un espace privé indépendant, idéal pour une famille ou pour recevoir.
Une quatrième salle d'eau avec Wc, particulièrement appréciable pour les invités ou pour un usage quotidien facilité.
Ce bien est complété par des annexes indispensables au confort quotidien :
Une cave, idéale pour le stockage
Un garage fermé, sécurisé
Une place de stationnement extérieure, pratique pour recevoir ou pour un second véhicule
L'emplacement constitue un véritable atout. À la fois calme et proche de toutes commodités, il permet de profiter pleinement de l'attractivité de la région d'Évian.
Ville thermale de renommée internationale, Évian-les-Bains séduit par son art de vivre unique, entre bien-être, nature et dynamisme économique.
Les célèbres Thermes d'Évian participent à la renommée de la ville et attirent une clientèle internationale tout au long de l'année.
La proximité immédiate de la Suisse est un atout majeur, avec notamment la ville de Lausanne accessible en seulement 35 minutes grâce aux liaisons régulières de la Cgn sur le lac Léman.
Les amateurs de sport apprécieront la présence du prestigieux The Evian Championship, événement incontournable du golf féminin mondial.
En hiver comme en été, les montagnes sont à portée de main avec le domaine des Portes du Soleil à environ 45 minutes, offrant l'un des plus vastes terrains de jeux alpins d'Europe.
Enfin, l'accès à l'international est facilité par la proximité de Aéroport de Genève, situé à environ 1 heure, permettant de rejoindre rapidement les grandes capitales européennes.
Cet appartement conviendra parfaitement pour :
Une résidence principale familiale, grâce à ses volumes et son agencement
Une résidence secondaire de standing, idéale pour profiter du lac et des montagnes
Un investissement locatif haut de gamme, dans un secteur à forte demande touristique et internationale
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif à forte attractivité touristique, cet appartement réunit tous les atouts : emplacement stratégique, prestations de qualité et vue exceptionnelle. À découvrir sans tarder.
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