Appartement neuf 4 pièces 98 m² à vendre à Les Angles

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€510,900

Prix au m²

€5,213

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T4 neuf

Nb pièces

Surface

98 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Les Angles

Description

À vendre - T4 duplex neuf avec terrasse et vue panoramique sur le lac - Les Angles Programme immobilier dexception - Disponible chez AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB, spécialiste du neuf Un duplex lumineux au sommet de son art, face au lac de Matemale Vivez lexpérience unique dun T4 duplex de 97,14 m², conçu pour ceux qui recherchent lélégance, le confort et une vue incomparable sur le lac de Matemale. Situé au 2€ étage dune résidence intimiste respectueuse des normes RE2020, ce logement conjugue prestations haut de gamme, luminosité et espaces optimisés, offrant un cadre de vie rare au cur des montagnes. Description du bien Chaque détail de ce duplex a été pensé pour allier fonctionnalité et raffinement. Dès lentrée, on est séduit par la fluidité des volumes et la lumière naturelle qui baigne les pièces. Le séjour souvre sur une terrasse de 7,4 m² orientée SE-E, véritable écrin pour profiter du soleil, contempler le lac et savourer des instants de sérénité absolue. Le duplex dispose de 2 parkings privatifs, gage de confort et de tranquillité. Les finissions raffinées témoignent du soin apporté à la résidence : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, cuisine semi-équipée de qualité, salle deau contemporaine et WC séparé. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, tandis que la performance énergétique conforme RE2020 garantit bien-être et économies toute lannée. Pour parfaire ce cadre de vie, un cellier et un visiophone sont prévus selon plan, alliant praticité et sécurité. Un emplacement privilégié Aux Angles, la montagne devient un terrain de vie exceptionnel : Hiver : 55 km de pistes pour ski, snowboard et loisirs neige Été : randonnées, VTT et activités nautiques sur le lac de Matemale, accessible en quelques minutes Ici, chaque saison révèle un paysage différent et une multitude dactivités. Lot disponible T4 duplex - 2€ étage 97,14 m² - Terrasse 7,4 m² - 2 parkings Prix : 510 900 Contactez lAGENCE IMMOBILIÈRE GEGB pour recevoir les plans détaillés ou organiser une visite : 06 62 10 83 25 - www.immo66-gegb.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).