Appartement 5 pièces 110 m² à vendre à Nantes

Rémi Lascaud du Club immobilier Français vous propose : Situé dans une rue piétonne, au sein d'une copropriété pleine de cachet et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à seulement quelques pas du centre historique. Le quartier séduit par sa qualité de vie, avec commerces de bouche, transports, et l'Île de Versailles à proximité immédiate. Ce cadre verdoyant en bord d'Erdre, prisé pour ses promenades et son jardin japonais, offre un véritable havre de paix en pleine ville. Un bien rare, idéal pour profiter de la vie nantaise tout en préservant sérénité et confort au quotidien. Appartement situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages. Immeuble sans ascenseur Nombre de chambres : 3 Nombre de salle d'eau : 2 Nombre de WC : 1 Cuisine équipée Annexe : - Cave : 1 - Cellier sur pallier : 1 Bien soumis au statut de la copropriété (22 lots) Charges de copropriété : 130€ par mois Pas de procédure en cours Classe énergétique D, diagnostic réalisé le 12/09/2023 Type de chauffage : Gaz Assainissement collectif Consommation énergétique : 222 kWh/m²/an Taux d'émissions de CO2 : 48 kgCO2/m²/an" Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 1600€ et 2200€. Indice des prix au 01/2021 Etat général : Bon état Année de construction : 1851 Prix de vente : 446 770,00 € Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rémi Lascaud Rémi Lascaud agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 889534699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.