Appartement 4 pièces 70 m² à louer à Marseille

T4 de 69m² vue mer et parc - Résidence Consolat 7 impasse Albarel Malavasi 13015 Marseille L'appartement est sans vis à vis avec une façade orientée Sud et une façade orientée Nord avec une belle vue sur la mer et le parc Séon. Il est libre de suite. L'appartement est au 5ème étage, refait à neuf, avec climatisation et double vitrage, est composé: - d'un beau hall d'entrée avec spots encastrés. - d'un grand salon lumineux de 20m² avec une grande baie vitrée coulissante et un balcon de 3m². - d'une belle cuisine de 9m² refaite à neuf, équipée avec hotte, plaque de cuisson à induction, four, four micro-ondes, réfrigérateur américain et emplacement lave-vaisselle. - d'un toilette WC de 1m² séparé. - d'une salle de bain de 3m² refaite à neuf. - d'une première chambre de 10m². - d'une deuxième chambre de 12m² avec un placard et un balcon de 3m². - d'une troisième chambre de 13m² avec un espace dressing et un balcon de 3m². Le bâtiment dispose d'un ascenseur qui est actuellement en panne et va être remplacé en 2026. La résidence dispose de nombreuses places de parking et de 2 agents d'entretien. Au sein de la résidence, il y a une pharmacie, un médecin généraliste, un kinésithérapeute et des commerces de proximité. L'appartement est à: - 1 minute à pied des arrêts de bus 'Littoral Résidence Consolat' bus 35, 36 et 36B. - 10 minutes en voiture du Vieux Port. - 1 minute de l'autoroute A55. - 7 minutes en voiture du centre commercial Grand Littoral. - 8 minutes à pied de l'école maternelle et primaire Saint Louis Consolat. - 10 minutes à pied du collège Arthur Rimbaud. - 15 minutes à pied du lycée Saint Exupéry. L'appartement est très proche de toutes les commodités (parc, centre commercial, d'un lycée, d'un groupe scolaire et d'un collège). Le loyer est de 820€ par mois charges comprises. Les conditions de location sont les suivantes: - 1er paiement à la signature du contrat de location: 820 + 700 = 1520€ - Paiements suivants: 820€ chaque 1er du mois. - Il y a 700€ de caution à payer à la signature, correspondant à un mois de loyer. - Il y a 120€ de provisions de charges par mois, avec régularisation en fin d'année, elles incluent: l'eau froide, l'électricité et entretien des espaces communs, la maintenance des ascenseurs et l'entretien des espaces communs. Le loyer et les charges sont payés au plus tard le 5 de chaque mois. Il n'y a pas de frais d'agence. Afin d'organiser la visite, il faut envoyer les informations et documents suivants: - la date d'emménagement au plus tôt. - la composition du foyer. - la pièce d'identité de chaque signataire du contrat de location. - les trois derniers bulletins de salaires de chaque signataire. - la fiche d'impôt 2025 sur les revenus 2024 de chaque signataire. - si vous avez un garant, sa pièce d'identité, la composition de ses revenus et le type de contrat de travail. - les coordonnées du propriétaire de votre logement actuel. - vos disponibilités pour organiser la visite. Premier arrivé, premier servi. Pas sérieux, svp, passez votre chemin et gagnez du temps. Contact et envoi des documents par messagerie sécurisée Leboncoin, cela fonctionne très bien.