Appartement neuf 4 pièces 79 m² à vendre à Juvisy-sur-Orge

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€416,000

Prix au m²

€5,266

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T4 neuf

Nb pièces

Surface

79 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Essonne

Ville

Juvisy-sur-Orge

Description

ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX ZÉRO - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION Magnifique T4 à Juvisy-sur-Orge de 79 m² avec une superbe terrasse de 28 m² - Exposition Sud-Ouest Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez Madame Meryll Echeandia au 06.46.84.42.06 ________________________________________ L'APPARTEMENT : • T4 de 79 m² situé au 4ème étage d'une résidence de 6 étages • Entrée avec WC séparés • Grand séjour cuisine ouvert donnant sur une belle terrasse de 28 m² • Deux premières chambres lumineuses • Seconde chambre spacieuse • Salle de bain équipée avec baignoire ________________________________________ LA RÉSIDENCE : • Résidence moderne et entièrement close • Architecture contemporaine et élégante • Accès sécurisé avec digicode et vidéophone • Local à vélos au sein de la résidence • Construction conforme à la norme RE2020 • Livraison prévue au 3ème trimestre 2026 ________________________________________ LE QUARTIER : Située en plein centre-ville de Juvisy-sur-Orge, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié. • Crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges à moins de 500 mètres • Boulangerie, marché et commerces de proximité accessibles à pied • Parcs et bases de loisirs aux alentours • Gare du RER C de Juvisy à moins de 5 minutes à pied ________________________________________ PRIX : 416 000 € + 10 000 € pour le parking en sus obligatoire Prix total : 426 000 € TTC ________________________________________ LES AVANTAGES DU NEUF : • Frais de notaire offerts • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées (bâtiment basse consommation) • Garantie constructeur 10 ans • Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans ________________________________________ PAS DE FRAIS D'AGENCE - PRIX DIRECT PROMOTEUR Photos non contractuelles. Disponibilités selon les stocks en cours. Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez Madame Meryll Echeandia au 06.46.84.42.06 ________________________________________

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).