Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Craponne

Agences immobilières ou professionnels du secteur : s'abstenir svp car nous souhaitons procéder à une vente directe. Merci de ne pas nous solliciter. Appartement de type T4 de 86 m² situé au 1er étage d'une résidence récente (2010) de 3 étages idéalement située proche du centre et de toutes ses commodités ainsi que des transport en commun (bus C22, C24, 247 et plusieurs lignes de ramassage scolaire). Bénéficiant d'une triple exposition, l'appartement est composé d'une vaste entrée avec placard qui permet l'accès au coin nuit d'une part, et au coin jour d'autre part : - la cuisine équipée (orienté sud) de 8m² est attenante au séjour de 25 m² (orienté sud et ouest) - le coin jour bénéficie également d'un balcon (orienté ouest) accessible par le séjour - le coin nuit est composé d'une salle de bain de 4m² et de 3 chambres toutes équipées de placard ou dressing (10 à 12m²). Le système de chauffage est électrique. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un local vélo. Le bonus, l'appartement est vendu avec 2 garages contigus d'une taille standard, permettant de garer 1 ou 2 véhicules et/ou de faire du stockage. Les charges sont de 140€/mois, elles comprennent l'eau (individualisé), le fond travaux et l'entretien de la copropriété. La taxe foncière s'est élevée à 1115€ en 2025. L'appartement est également équipé de la fibre internet. Photos supplémentaires disponibles sur demande. #66d