Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Grenoble

En EXCLUSIVITE avec Stéphanie LION et Khira IMBRESCIA Chemin du Chapitre à Grenoble Situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur (réfection en cours) d'une résidence bien entretenue datant de 1989, cet appartement T4 de 98 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéal pour une famille. Les atouts du bien •Surface confortable de 98 m² •Belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse •Cuisine équipée avec accès terrasse (possibilité d'ouverture sur séjour) •Exposition Est, agréable luminosité matinale •Espace nuit séparé, idéal pour le confort de toute la famille •Nombreux rangements Côté nuit •3 chambres avec placards Dont 1 avec dressing (idéale bureau ou chambre d'appoint) •Rangements supplémentaires Confort et équipements •Salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et rangements •WC séparés avec point d'eau •Chauffage électrique •Ballon d'eau chaude Annexes •Garage en sus au prix de 15 000€ •Cellier indépendant Copropriété •Résidence bien entretenue •Charges : 476 € / trimestre (incluant eau froide avec répartiteur individuel) •Taxe foncière : 2 744 € Pourquoi ce bien est intéressant ? Volumes généreux Terrasse accessible depuis séjour et cuisine Belle terrasse Potentiel de personnalisation Annexes pratiques (garage + cellier) Cette annonce référence 327801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 1 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16000.00 € et 22000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).