Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€630,000

Prix au m²

€7,683

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Au coeur du secteur Jean Jaurès, dans une résidence récente de 2021 sécurisée avec vidéosurveillance, appartement T4 de 82,14 m² loi Carrez, en excellent état. Il bénéficie d'un extérieur rare de 79m², composé d'une terrasse de 53m² exposée plein sud avec vue dégagée sur Lyon, Fourvière et le Mont-Blanc, ainsi que d'une loggia couverte de 26m². Deux chambres sur trois ont un accès direct à la terrasse. Appartement lumineux, prestations haut de gamme, confortable et bien agencé, équipé de climatisation et d'un système domotique Somfy. * Séjour avec accès extérieur * Cuisine équipée * 3 chambres * Salle de bain, WC séparés Annexes : * Place de parking (norme PMR) * Grand box fermé en longueur (voiture + stockage) * Cave Environnement : * Métro au pied de l'immeuble * Commerces immédiats (Auchan, boulangeries, restaurants...) * Quartier résidentiel et dynamique * Presqu'île à quelques minutes * Berges du Rhône à moins de 1 km Informations techniques : * Résidence récente (2021) * Chauffage collectif au gaz * DPE : B (logement économe) * Charges de copropriété : environ 275 € / mois (chauffage, eau, entretien, ascenseur) * Taxe foncière : 1 312 € / an Prix : 630 000 € Vente directe de particulier à particulier, sans honoraires. Agences s'abstenir. Visites sur rendez-vous. Dossier sérieux demandé avant toute offre. Disponible immédiatement.

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