Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€459,000

Prix au m²

€5,100

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

[Vente] T4 de Standing avec Parking et Cave - 91 m² - Lyon 5e (Point-du-Jour) Situé au 15 rue du Docteur Albéric Pont, au coeur du quartier prisé du Point-du-Jour, découvrez cet appartement familial d'exception offrant calme, luminosité et prestations de qualité. LE BIEN Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur ("Le Petit Saint-Bernard"), cet appartement de 91 m² se compose de : Espace de vie : Un grand séjour lumineux ouvrant sur un large balcon abrité, véritable espace de détente avec vue dégagée. Cuisine : Une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée. Espace Nuit : 3 chambres spacieuses, donnant sur l'espace vert de la résidence et équipées d'un grand placard intégré pour deux d'entre elles. Rangements & Praticité : Un véritable dressing aménagé sur-mesure et une buanderie indépendante (avec arrivées d'eau pour machines), des atouts rares et fonctionnels. Sanitaires : Une salle de bain contemporaine et des WC séparés. LES ANNEXES (Incluses dans le prix) Le bien est vendu avec des prestations complètes : Une place de parking privative en sous-sol. Une grande cave d'environ 10 m², idéale pour le stockage. LA RÉSIDENCE ET LE QUARTIER Copropriété : Résidence moderne, sécurisée et entourée d'espaces verts. Les façades ont été entièrement ravalées/repeintes en 2022. Espace vélo securisé disponible pour tous les résidents. Localisation : Vie de quartier "esprit village" avec commerces, écoles et transports accessibles à pied en quelques minutes. ÉLÉMENTS FINANCIERS Prix de vente : 459 000 € (Parking et Cave inclus) Charges de copropriété : Environ 170 € / mois (incluant l'entretien des parties communes et du parc). DPE : Classe D. Un bien complet et prêt à vivre, idéal pour une famille cherchant le confort du neuf et la tranquillité d'un secteur résidentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Vente entre particuliers uniquement. Professionnel s'abstenir.

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Notre avis

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Sécurité

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