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Appartement de luxe 4 pièces 101 m² à vendre à Mérignac

leboncoin il y a 3 j

Prix de vente

€440,000

Prix au m²

€4,356

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Penthouse

Nb pièces

Surface

101 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Mérignac

Description

Dans une résidence récente (2021), intimiste (16 lots), composée de propriétaires occupants, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et d'extérieurs. Séjour de 45 m², traversant, sans vis-à-vis, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Accès direct à deux terrasses exposées sud et sud-est. 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde salle de bains et un cellier. Atout majeur : Un rooftop privatif de 83 m², aménagé (pergola, espace bar, jardinières), constituant un véritable espace de vie extérieur. Repas, sport, télétravail,.. Cadre de vie : Secteur résidentiel recherché, apprécié pour son calme et sa qualité de vie : - Ecoles primaire Anatole France et maternelle La Glacière directement accessible depuis la résidence. - Vie de quartier dynamique avec marché le dimanche matin, commerces (Auchan), la poste, banques,.. - Tissu associatif actif (Amicale La Glacière) - Parc de Bourran à 2 min. Accessibilité - Bus à 1 min → Bordeaux centre en 15-20 min - Tram A à ~13 min à pied - Accès rapide rocade - Aéroport à 10-15 min Prestations - 2 places de parking privatives au rdc - Jardin commun à la résidence - Charges de copropriété : 133 €/mois Important : - Exonération taxe foncière jusqu'en 2032 - Garantie décennale jusqu'en 2031 🗓️ Calendrier de vente adaptable selon le projet des acquéreurs. ⚠ Agences : merci de ne pas me contacter. Vente exclusivement entre particuliers Premiers contacts par message. Merci.

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