Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Saint-Grégoire

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€263,000

Prix au m²

€3,329

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

79 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Saint-Grégoire

Description

SAINT GREGOIRE - Maison Blanche Idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence construite en 2011, 2011 à Saint-Grégoire (35760), aux portes de RENNES, cet appartement T4 d'env. 80m² avec ascenseur vous séduira par son cadre lumineux et sa grande terrasse bien exposée (sud-Ouest) L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux (exposé sud-ouest) donnant directement accès à une terrasse de 20 m². La partie nuits : Trois chambres dont deux avec placards, et une avec accès sur la terrasse, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce bien. Stationnement en sous-sol, par un garage double de 28m², pour un quotidien pratique et sécurisé. Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 111 dont 52 à usage d'habitation Charges de copropriété / an : 1550€ (eau froide et entretien chaudière inclus) Prix de vente : 263 000€ Honoraires agence inclus, dont une commission de 4.8% à la charge de l'acquéreur selon délégation de mandat, soit un prix net vendeur à 250954 € DPE : Classé C tant en consommation énergétique primaire (95kWh/m² par an) qu'en émissions de gaz à effet de serre (19 Kg CO2/m²/an), ce bien promet des coûts énergétiques maîtrisés, entre 696€ et 942 € par an.(selon rapport) (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 111 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).