Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Montpellier

T4 Dernier Étage - Vue Panoramique & Calme Absolu au "Domaine du Belvédère" Niché au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée livrée en 2019, découvrez cet appartement T4 de 76 m² alliant confort moderne, prestations récentes et cadre de vie verdoyant. Ce bien d'exception bénéficie d'un intérieur baigné de lumière composé d'un séjour spacieux de plus de 28 m² ouvrant directement sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine moderne entièrement équipée avec des matériaux de qualité. L'espace nuit, parfaitement agencé, propose trois chambres confortables avec rangements, pensées pour la vie de famille ou le télétravail. Construit aux normes RT2012, l'appartement bénéficie encore de l'ensemble des garanties décennale et dommage-ouvrage, vous offrant une sérénité totale. Le véritable atout de ce bien réside dans sa terrasse "Ciel Ouvert" de 13,3 m². Sans aucun vis-à-vis, elle offre un panorama unique et apaisant sur les champs environnants, créant l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis au calme. La vie quotidienne est facilitée par des prestations de qualité, notamment une double place de stationnement en sous-sol sécurisé. La résidence "Le Domaine du Belvédère", close et sécurisée, respecte les normes PMR et garantit un environnement basse consommation. L'emplacement stratégique au sein du quartier Ovalie assure une mobilité totale : à moins de 150 mètres de la ligne 5 du Tramway (station Ovalie), vous rejoindrez l'hypercentre de Montpellier en seulement quelques minutes. Vous profiterez également d'un accès rapide aux axes autoroutiers, aux commerces de proximité, aux écoles et aux complexes sportifs. ⚠️ Conditions d'Acquisition Spécifiques Ce bien est soumis à un dispositif d'accession aidée. La vente est réservée exclusivement aux acquéreurs respectant les critères cumulatifs suivants : vos revenus fiscaux de référence de l'année 2024 ne doivent pas excéder les plafonds de ressources (31 103 € pour 1 personne, 41 535 € pour 2 personnes, 49 945 € pour 3 personnes et 60 300 € pour 4 personnes). L'acquéreur s'engage par ailleurs à occuper le bien en tant que résidence principale jusqu'en juin 2028. Informations financières et juridiques : Le prix de vente est de 280 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Les charges mensuelles s'élèvent à environ 148 € pour cette copropriété de 97 lots sans procédure en cours. Excellente performance énergétique : Classe B (GES : A). Besoin de plus de photos ou d'organiser une visite ? Contactez Jules de Grain de Folie au [Coordonnées masquées]. Annonce référence 20260115, présentée par l'agence Grain de Folie (Carte professionnelle n° 3402 2025 000 000 067).