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Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Coarraze

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€247,000

Prix au m²

€2,656

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

93 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Coarraze

Description

Duplex Luxueux et Moderne Découvrez ce magnifique duplex de 92,85 m² habitables, récemment rénové en 2025 (vente d'immeuble à rénover (VIR)), offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort absolu. Situé au premier étage, cet appartement de standing se distingue par son élégance et son design contemporain. Avec une surface au sol de 95 m², ce duplex comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Le séjour de 37 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est idéale. La terrasse de 21 m², accessible depuis le séjour, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose également de deux WC indépendants, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Le duplex est équipé d'un chauffage individuel, assurant une température agréable tout au long de l'année. Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont en parfait état, offrant une ambiance sereine et accueillante. Imaginez-vous vivre dans ce duplex où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de repos idéal après une journée bien remplie. Ce duplex est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque moment devient inoubliable. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : deux crèches à 10 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et un supermarché à 15 minutes à pied. De plus, un arrêt de bus se trouve à 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Possibilité d'acquérir un garage fermé. Livraison prévue au cours du 3ème trimestre 2026 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller Thidam Immo : Gérante - Myriam Weiss

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).