Appartement 4 pièces 116 m² à vendre à Toulouse

Spacieux et lumineux, ce T4 duplex traversant dispose d'environ 30 m2 d'extérieur sur les magnifiques Allées Forain François Verdier. Dans une petite copropriété de 5 lots, l'appartement se situe au 3eme et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond, qui confèrent à l'espace de vie du rez-de-chaussée, une atmosphère à la fois lumineuse et raffinée. Le premier étage, dédié à l'espace nuit, offre calme et intimité disposant de deux grandes terrasses généreuses de part et d'autre. Chaque niveau dispose de son WC indépendant, gage de confort au quotidien. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète : - Remplacement de l'ensemble des menuiseries en aluminium, - Installation de volets roulants électriques, avec possibilité d'ajouter de la domotique pour une gestion centralisée, - Mise en place de climatisations réversibles DAIKIN, alliant performance et discrétion, - Électricité et plomberie entièrement refaites, - Installation d'un cumulus 200 L (ATLANTIC), - nouveau système de VMC, - Réalisation des doublages murs et plafonds, assurant confort thermique et acoustique. Les espaces extérieurs ont fait l'objet d'un traitement tout aussi qualitatif : - Dalle sur plots en carrelage grand format 60x60, avec étanchéité réalisée, - Loggia / balcon en résine, offrant la possibilité d'aménager un véritable espace de détente extérieur, avec une vue apaisante sur la végétation des allées. Découvrez cet appartement d'exception à personnaliser selon vos envies. Les sols, les salles d'eau et la cuisine n'ont pas été réalisés dans cette rénovation pour laisser l'opportunité au futur acquéreur de créer des espaces de vie sur mesure. En collaboration avec la société Pérenne, aménageur d'intérieur, un devis de 44 000,00€ a été proposé par rapport aux visuels 3D. (intégrant parquet massif, cuisine haut de gamme de la marque Pérenne, faïence toute hauteur toute périphérie dans les salles d'eau ainsi que la robinetterie). Ce coût est bien entendu adaptable en fonction des prestations de finition. En complément, une cave vient parfaire ce bien rare. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.